?？h首筆不動產“帶押過戶”登記業務落地

【鶴壁新聞網訊-鶴報融媒體記者 張征 楊金龍 袁瑩瑩】為進一步提升政務服務水平，優化營商環境，滿足企業、群眾的現實需求，?？h不動產登記中心按照相關要求，于6月27日辦理了?？h首筆不動產“帶押過戶”登記業務，在全省縣級郵政儲蓄銀行系統中，首個實現了不動產“帶押過戶”。

據了解，不動產“帶押過戶”是指已經抵押的不動產買賣轉移時，不需要提前歸還舊貸款、注銷抵押權，即可完成過戶、再次抵押和發放新貸款等手續，實現不動產登記和抵押貸款的有效銜接。“帶押過戶”是國家為促進房地產市場健康發展，滿足群眾房地產便民服務需求的又一創新舉措。與傳統的二手房交易模式相比，“帶押過戶”全流程在不動產登記中心窗口閉環辦理，從注銷原抵押到過戶再到辦理新抵押，免除了賣方先歸還原住房貸款的“過橋”環節，既降低了辦理流程中存在的風險，又提升了業務時效性，大大激發了二手房市場的交易活力，緩解了賣房人房貸余額結清的還款壓力。

?？h不動產登記中心主任趙振安介紹，通過“帶押過戶”登記新模式，有效解決了二手房交易中賣方貸款尾款資金清償過程的痛點難點，不但為買賣雙方節省了交易費用、壓縮了交易時間，還可以避免交易過程中存在的不確定因素和交易風險，銀行作為第三方利益也沒有受損，實現了“三贏”，更有利于促進房地產市場良性循環。

“下一步，?？h不動產‘帶押過戶’工作將常態化開展，力爭在全縣范圍內實現全覆蓋。”趙振安表示。